Тема: Стоимость и комплектации
Дом около 120 м²: проекты и стоимость строительства
Редакция ГосБизнесСтрой ·
Обсудить мой дом и участок
При выборе дома около 120 м² полезно сравнить варианты немного меньше и немного больше ориентира. Несколько метров могут приходиться на нужное хранение или на проходы. Важно понять, что получает семья за увеличение площади и как это отражается в цене выбранной комплектации.
Два проекта по разные стороны от 120 м²
| Проект | Площадь помещений | Открытые площади |
|---|---|---|
| ГРАНЬ | 114,57 м² | Терраса 9,60 м²; крыльцо 4,32 м² |
| ПРОСТОР | 125,09 м² | Терраса 14,47 м²; крыльцо 3,90 м² |
Оба проекта — одноэтажные дома с тремя спальнями и двумя санузлами. В ГРАНИ кухня и гостиная занимают суммарно 36,53 м², в ПРОСТОРЕ кухня-гостиная — 42,02 м². Общая площадь с открытыми зонами будет больше указанной площади помещений: не подменяйте один показатель другим.
За какие метры имеет смысл платить
Сначала расставьте мебель и проверьте ежедневные сценарии: утренние сборы, работу дома, стирку, приезд гостей и сезонное хранение. Дополнительная площадь полезна, когда решает конкретную задачу. Само число 120 не гарантирует удобства.
- Проверьте ширину проходов вокруг мебели по плану с размерами.
- Оцените хранение у входа и в спальнях, место для хозяйственных вещей.
- Посмотрите, можно ли отдыхать и работать, когда в общей зоне гости.
- Уточните расположение оборудования и доступ к нему для обслуживания.
Если набор помещений ещё не определён, начните с площади дома для семьи.
Как сравнить стоимость комплектаций
Подборка ниже использует цены каталога для трёх комплектаций: холодный контур, тёплый контур и White Box. Выберите подходящую готовность, затем сравните общую стоимость и планировки. В ГосБизнесСтрой White Box включает жизненно необходимые коммуникации и позволяет жить в доме, постепенно выполняя чистовую отделку. Перед заселением должны быть подключены и запущены необходимые системы.
Цены «от» помогают выбрать направление. Они не учитывают все особенности участка и не заменяют индивидуальную смету. Разница между комплектациями в каталоге также не является отдельным предложением достроить любой уже начатый дом.
Если бюджет ограничен 15 миллионами
Проверьте подборку домов и комплектаций до 15 миллионов. Если цена дома равна всему бюджету, средств на дополнительные расходы в этой сумме не остаётся. Подключения, внешние сети, мебель и участок нужно учитывать отдельно, если они не включены в согласованную смету.
Работать с бюджетом можно через выбор проекта, комплектации и материалов. Исключение работ должно быть явным: сниженная цена с более коротким перечнем не означает, что прежний объём стал дешевле.
Что сообщить для предварительного расчёта
- Регион и участок: есть ли подъезд, исследования и сведения о сетях.
- Состав семьи, число спален и необходимость отдельного рабочего места.
- Предпочтительный проект и изменения планировки.
- Требуемую комплектацию и общий бюджет до переезда.
С этими данными проще сравнить два проекта по одинаковым условиям и увидеть, какие решения действительно меняют стоимость.
Сравните с квартирой за тот же бюджет
Кроме общей суммы, посмотрите цену квадратного метра в нужной комплектации. Она зависит от фундамента, стен, высоты потолков, этажности и планировки. Сравните дом на вашем участке с квартирой за близкую общую сумму — сравнение и калькулятор «Дом или квартира» помогут выбрать подходящий вариант.
Цена м² в трёх комплектациях
Текущие предварительные цены каталога. Стоимость м² зависит от фундамента, материала стен, высоты потолков, этажности, планировки и комплектации.
| Проект и площадь | Холодный контур | Тёплый контур | White Box |
|---|---|---|---|
| КЕДР 94,84 м² | от 62 211 ₽/м² Всего от 5 900 000 ₽ | от 80 135 ₽/м² Всего от 7 600 000 ₽ | от 103 227 ₽/м² Всего от 9 790 000 ₽ |
| ПРОСТОР 125,09 м² | от 59 957 ₽/м² Всего от 7 500 000 ₽ | от 77 545 ₽/м² Всего от 9 700 000 ₽ | от 99 929 ₽/м² Всего от 12 500 000 ₽ |
| СЕМЬЯ 103,34 м² | от 59 029 ₽/м² Всего от 6 100 000 ₽ | от 75 480 ₽/м² Всего от 7 800 000 ₽ | от 97 736 ₽/м² Всего от 10 100 000 ₽ |
Точный состав работ и регион проверяются на странице проекта. Низкая цена холодного контура не означает сопоставимость с квартирой с отделкой.
Планировки и цены для сравнения
Цены «от» на 24.09.2026. Показана площадь помещений; открытые площадки раскрыты отдельно на страницах проектов. Окончательная стоимость зависит от участка и согласованной сметы.
ГРАНЬ
114,57 м² помещений · Один этаж
Одноэтажный дом с тремя спальнями, двумя санузлами и отдельной гардеробной. Кухня и гостиная занимают 36,53 м². Из гостиной предусмотрен выход на террасу, у входа — котельная.
- Холодный контур
- от 7 400 000 ₽
от 57 593 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 64 590 ₽/м²
- Тёплый контур
- от 9 600 000 ₽
от 74 714 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 83 792 ₽/м²
- White Box
- от 12 300 000 ₽
от 95 728 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 107 358 ₽/м²
ПРОСТОР
125,09 м² помещений · Один этаж
Дом с тремя спальнями, двумя гардеробными и двумя санузлами. Кухня и гостиная образуют общее пространство площадью 42,02 м² с выходом на террасу. Предусмотрены тамбур и отдельная бойлерная.
- Холодный контур
- от 7 500 000 ₽
от 52 280 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 59 957 ₽/м²
- Тёплый контур
- от 9 700 000 ₽
от 67 615 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 77 545 ₽/м²
- White Box
- от 12 500 000 ₽
от 87 133 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 99 929 ₽/м²
Сравнение разных проектов не показывает стоимость отдельного изменения: площади, архитектура и состав решений могут отличаться. Стоимость строительства уточняется для вашего участка.
Частые вопросы
Обязательно выбирать ровно 120 м²?
Нет. Сравните близкие площади и удобство планировки. В этой подборке ориентир — площадь помещений, а не площадь с террасами.
Все дома в подборке имеют три спальни?
Да, ГРАНЬ и ПРОСТОР предусматривают по три спальни. Распределение площади и хранение у них различаются.
Можно ли уменьшить проект ради бюджета?
Изменение размеров нужно проверять с проектировщиком. Оно влияет на конструкцию, планировку и смету, поэтому цена не уменьшается автоматически пропорционально метрам.
Сравним два проекта под ваш бюджет
Посмотрите каталог и назовите задачи семьи и предельный бюджет до переезда. Сравним подходящие планировки и одинаковые комплектации.
Об источниках
Редакционная памятка ГосБизнесСтрой. Площади, планировки и цены комплектаций взяты из каталога компании. Это не исследование средних рыночных цен и не индивидуальная смета. Состав работ и условия участка уточняются перед расчётом.
Материал помогает подготовить вопросы перед строительством. Индивидуальное проектирование и проверка применимых требований выполняются отдельно.