Какой дом можно построить с бюджетом до 12 млн ₽
Сравните меньший дом в более высокой готовности и больший дом на раннем этапе строительства. Максимальная комплектация в подборке — White Box: необходимые для жизни коммуникации и подготовка под чистовую отделку. Ниже показана самая высокая комплектация каждого проекта, которая укладывается в 12 млн ₽ по нашим текущим предварительным ценам.
Регион строительства
Материал стен
Цены актуализированы: 24.09.2026. Подборка учитывает выбранные регион и материал стен. Доставка материалов и выезд на участок включены. Итоговую стоимость фиксируем в смете.
Три варианта: больше готовности или другая архитектура
У «Высоты» и «Опоры» в бюджет входит подготовка под чистовую отделку. Для «Куба» доступен тёплый контур; его White Box превышает лимит. Цены ниже относятся к новому строительству в выбранной комплектации.
ВЫСОТА
Площадь помещений: 103,03 м². Общая площадь проекта: 134,83 м².
Визуализация фасада. Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
- Холодный контур
- от 7 000 000 ₽
от 51 918 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 67 942 ₽/м²
- Тёплый контур
- от 9 000 000 ₽
от 66 751 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 87 354 ₽/м²
- White Box
- от 11 600 000 ₽
от 86 035 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 112 589 ₽/м²
Разница с бюджетом при выборе «White Box»: 400 000 ₽. Это не расчёт стоимости оставшихся работ.
Планировка, фото и состав работ →
ОПОРА
Площадь помещений: 105,99 м². Общая площадь проекта: 154,48 м².
Визуализация фасада. Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
- Холодный контур
- от 6 900 000 ₽
от 44 666 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 65 101 ₽/м²
- Тёплый контур
- от 8 900 000 ₽
от 57 613 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 83 971 ₽/м²
- White Box
- от 11 400 000 ₽
от 73 796 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 107 558 ₽/м²
Разница с бюджетом при выборе «White Box»: 600 000 ₽. Это не расчёт стоимости оставшихся работ.
Планировка, фото и состав работ →
КУБ
Площадь помещений: 136,31 м². Общая площадь проекта: 140,71 м².
Визуализация фасада. Ценовой ориентир на основе имеющейся сметы; условия нового строительства уточняются.
- Холодный контур
- от 8 100 000 ₽
от 57 566 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 59 424 ₽/м²
- Тёплый контур
- от 11 340 000 ₽
от 80 592 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 83 193 ₽/м²
- White Box
- от 14 100 000 ₽
от 100 207 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 103 441 ₽/м²
— выше бюджета
Разница с бюджетом при выборе «Тёплый контур»: 660 000 ₽. Это не расчёт стоимости оставшихся работ.
Планировка, фото и состав работ →Сначала определите нужную площадь помещений и готовность. Террасы, крыльцо и навесы учитываются отдельно от помещений; общая площадь не означает отапливаемую площадь дома.
Проекты в пределах бюджета
Подходящих проектов: 21.
КУБ · 140,71 м²
Тёплый контур — от 11 340 000 ₽
от 80 592 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 83 193 ₽/м²
Состав, планировка и другие комплектации →
РИТМ · 77,04 м²
White Box — от 7 997 800 ₽
от 103 814 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 112 614 ₽/м²
Состав, планировка и другие комплектации →
ИСТОК · 105,5 м²
White Box — от 9 170 000 ₽
от 86 920 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 115 769 ₽/м²
Состав, планировка и другие комплектации →
КЕДР · 121,16 м²
White Box — от 9 790 000 ₽
от 80 803 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 103 227 ₽/м²
Состав, планировка и другие комплектации →
ГОРИЗОНТ · 250,24 м²
Холодный контур — от 11 100 000 ₽
от 44 358 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 77 347 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
МАСШТАБ · 216,33 м²
Холодный контур — от 9 100 000 ₽
от 42 066 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 49 457 ₽/м²
Состав, планировка и другие комплектации →
СВЕТ · 113,81 м²
White Box — от 9 870 000 ₽
от 86 724 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 99 416 ₽/м²
Состав, планировка и другие комплектации →
ЛАД · 47,1 м²
White Box — от 5 350 000 ₽
от 113 589 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 124 130 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ТИШЬ · 76,54 м²
White Box — от 7 950 000 ₽
от 103 868 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 112 734 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ПРОСТОР · 143,46 м²
Тёплый контур — от 9 700 000 ₽
от 67 615 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 77 545 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ОЧАГ · 114,16 м²
White Box — от 9 700 000 ₽
от 84 969 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 101 497 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →ВЫСОТА · 134,83 м²
White Box — от 11 600 000 ₽
от 86 035 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 112 589 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
КОНТУР · 119,67 м²
White Box — от 10 800 000 ₽
от 90 249 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 122 131 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ПОРТ · 112,65 м²
White Box — от 7 800 000 ₽
от 69 242 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 128 544 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ГРАНЬ · 128,49 м²
Тёплый контур — от 9 600 000 ₽
от 74 714 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 83 792 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
БЕРЕГ · 127,2 м²
White Box — от 10 900 000 ₽
от 85 692 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 111 681 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ПАНОРАМА · 192,32 м²
Холодный контур — от 9 600 000 ₽
от 49 917 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 68 749 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
ВЕРТИКАЛЬ · 249,43 м²
Холодный контур — от 10 900 000 ₽
от 43 700 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 70 273 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
УЮТ · 94,16 м²
White Box — от 8 700 000 ₽
от 92 396 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 97 885 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →ОПОРА · 154,48 м²
White Box — от 11 400 000 ₽
от 73 796 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 107 558 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →
СЕМЬЯ · 106,82 м²
White Box — от 10 100 000 ₽
от 94 552 ₽/м²Цена м² жилой части дома — от 97 736 ₽/м²
Расчётный ориентир по площади, без индивидуальной сметы.
Состав, планировка и другие комплектации →Общая площадь проекта включает все этажи, террасы и крыльцо. Это не отапливаемая площадь. На странице дома можно переключить комплектацию и увидеть её состав и цену.
Что добавляет бюджет 12 млн ₽ по сравнению с 10 млн ₽
Сравните готовность тех же проектов при двух лимитах. Верхняя комплектация в подборке — White Box: можно жить и постепенно выполнять чистовую отделку после подключения и запуска систем.
| Проект | До 10 млн ₽ | До 12 млн ₽ |
|---|---|---|
| КУБ | Холодный контур — 8 100 000 ₽ | Тёплый контур — 11 340 000 ₽ |
| РИТМ | White Box — 7 997 800 ₽ | White Box — 7 997 800 ₽ |
| ИСТОК | White Box — 9 170 000 ₽ | White Box — 9 170 000 ₽ |
| КЕДР | White Box — 9 790 000 ₽ | White Box — 9 790 000 ₽ |
| ГОРИЗОНТ* | Нет варианта в пределах бюджета | Холодный контур — 11 100 000 ₽ |
| МАСШТАБ | Холодный контур — 9 100 000 ₽ | Холодный контур — 9 100 000 ₽ |
| СВЕТ | White Box — 9 870 000 ₽ | White Box — 9 870 000 ₽ |
| ЛАД* | White Box — 5 350 000 ₽ | White Box — 5 350 000 ₽ |
| ТИШЬ* | White Box — 7 950 000 ₽ | White Box — 7 950 000 ₽ |
| ПРОСТОР* | Тёплый контур — 9 700 000 ₽ | Тёплый контур — 9 700 000 ₽ |
| ОЧАГ* | White Box — 9 700 000 ₽ | White Box — 9 700 000 ₽ |
| ВЫСОТА* | Тёплый контур — 9 000 000 ₽ | White Box — 11 600 000 ₽ |
| КОНТУР* | Тёплый контур — 8 400 000 ₽ | White Box — 10 800 000 ₽ |
| ПОРТ* | White Box — 7 800 000 ₽ | White Box — 7 800 000 ₽ |
| ГРАНЬ* | Тёплый контур — 9 600 000 ₽ | Тёплый контур — 9 600 000 ₽ |
| БЕРЕГ* | Тёплый контур — 8 500 000 ₽ | White Box — 10 900 000 ₽ |
| ПАНОРАМА* | Холодный контур — 9 600 000 ₽ | Холодный контур — 9 600 000 ₽ |
| ВЕРТИКАЛЬ* | Нет варианта в пределах бюджета | Холодный контур — 10 900 000 ₽ |
| УЮТ* | White Box — 8 700 000 ₽ | White Box — 8 700 000 ₽ |
| ОПОРА* | Тёплый контур — 8 900 000 ₽ | White Box — 11 400 000 ₽ |
| СЕМЬЯ* | Тёплый контур — 7 800 000 ₽ | White Box — 10 100 000 ₽ |
* Расчётный ориентир по площади. Сравниваем цены нового строительства; разница не является сметой достройки.
А сколько метров квартиры можно получить за эти деньги?
Сравните стоимость метра и готовность в выбранном регионе. Подберите строительство дома на вашем участке за сопоставимую сумму.
Сравнить дом и квартиру за 12 млн ₽ ↗︎Что означает готовность дома
Холодный контур
Фундамент со встроенной системой отопления «тёплый пол», стены и перегородки, перекрытия и конструкция кровли. Для двухэтажных домов — лестница по проекту. Без окон, входной двери и фасадной отделки; состав кровли и открытых площадок уточняется в смете.
Тёплый контур
Холодный контур с утеплённой кровлей, окнами, входной дверью и фасадом. Базовый ориентир рассчитан с фасадом в штукатурке; кирпичная облицовка и другие варианты рассчитываются отдельно. Фундамент со встроенным тёплым полом предусмотрен во всех комплектациях.
White Box
Тёплый контур со всеми необходимыми для жизни коммуникациями: электрикой, водоснабжением, канализацией и отоплением, а также подготовкой под чистовую отделку. Можно жить и постепенно выполнять ремонт. Точный состав фиксируется в смете. Чистовая отделка, мебель и благоустройство рассчитываются отдельно.
Строительство дома на вашем участке
В подборке показаны цены строительства до White Box включительно. Стоимость м² зависит от фундамента, стен, высоты потолков, этажности, планировки и выбранной комплектации. Итоговую цену закрепляем в смете.
Разница между вашим бюджетом и ценой проекта может понадобиться на последующие работы. Разница цен комплектаций не является сметой достройки уже выполненного этапа.
Получить смету под мой бюджетОтветы на вопросы
Можно ли построить дом в White Box за 12 млн ₽?
Доступная комплектация указана в каждой карточке. В нашей комплектации White Box есть необходимые для жизни коммуникации: можно жить и постепенно выполнять чистовую отделку. Если White Box превышает бюджет, подборка покажет доступный тёплый или холодный контур.
Можно выбрать больший дом и закончить его позже?
Да, можно сравнить проекты в холодном или закрытом контуре. Последующие работы требуют отдельного расчёта; сроки и условия этапов согласуются до договора.
Что будет, если цены изменятся?
Подборка пересчитывается из общих цен проектов при обновлении сайта. Если выбранная комплектация станет дороже 12 млн ₽, здесь будет показана доступная более ранняя стадия либо проект исчезнет из подборки.
Можно использовать ипотеку или рассрочку?
Обсудим подходящий способ оплаты отдельно. Одобрение ипотеки и условия рассрочки не следуют автоматически из цены проекта.
Посмотреть способы оплаты